2020-10-10 15:25:50 重庆华图 https://cq.huatu.com/ 文章来源：华图教育
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信用机制纳入租房，不远了!
租房不登记信息也将纳入信用记录?没错，这件事情是真的，而且离实行时间不远了。
面试热点相关背景
昨天(11月26日)，笔者从江苏省政府了解到，江苏省政府公布了《江苏省租赁住房治安管理规定》，称自2020年1月1日起施行。出租房屋，出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。未按规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。
房东可以通过哪些渠道申报登记信息呢?共有五种渠道：
(一)通过租赁住房治安管理信息系统自主申报;
(二)到房屋所在地公安派出所、公安机关委托的机构申报;
(三)通过房地产经纪机构、互联网平台出租住房的，可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报;
(四)通过房屋所在地物业服务企业转报;
(五)通过村民委员会、社区居民委员会转报。
已经在住房城乡建设部门登记备案的，由住房城乡建设部门将信息推送至公安机关，出租人不再申报登记信息。
管理规定中特别提出一条，公安机关应当建立租赁住房治安管理信息系统，并开通移动端办理通道，方便出租人申报登记信息。
出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。
此外，管理规定还提出，出租住房集中供他人居住，出租居室达到10间以上，或者出租床位达到10个以上的，出租人应当按照供社会公众活动的场所的安全规定，建立相应的管理制度，确定管理人员，登记有关信息，落实治安责任。
以上就是江苏政府发布的住房管理规定中较为重要的点。
##@@面试热点分析@@##
租房信用，将信用制度融入各行各业
笔者认为，信用制度的建立推动了社会诚信交流、诚信发展的重要一环。租房纳入信用制度，不仅有助于租房人的个人信息完善，也能有助于治安管理。目前许多行业都纳入信用制度，住房、出行等成为信用机制体现的大项，公民的行为逐渐规范成了信用机制的“牌头”。
信用制度的嵌入也让居民心开“幸福花”。
笔者引用一个例子。据《经济日报》了解到，山东荣成市河西社区虹桥北区有个老难题，有4户居民把顶楼的楼道私自封了起来，多年没有拆除。可最近，一纸“信用通知单”贴到了门前，这4户居民坐不住了，很快便恢复原状。原来，社区将占用楼道列入了社区信用管理的扣分项，如果不整改就要扣除个人的信用积分，并且在社区上榜公示。荣成将信用机制嵌入基层治理的全过程，在24个城市社区、20万城市居民中设立“信用账本”，增强群众获得感和幸福感。
另外，让百姓感到幸福的还有旅游项。今年1月，文化和旅游部印发了《旅游市场黑名单管理办法(试行)》(简称《办法》)。《办法》通过推进文化和旅游领域信用体系建设，采用失信联合惩戒的措施，规范旅游市场秩序。
人无信不立，业无信不兴。信用是市场经济的“基石”，加快建设社会信用体系，特别是设立具有联合惩戒力的“黑名单”制度，既能很好地抑制不诚信行为、促进社会文明进步，又有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用，降低交易成本，让诚实守信的无形资产转化为市场竞争优势。
总结
虽然目前江苏首先将租房纳入信用体制，但笔者愿意相信，在当前以信用信息为前提的社会下，将会有更多城市逐渐完善信用建设，不管是在租房上还是旅游出行上。笔者也想说，目前租房市场还有许多需要改变的地方，希望有关部门能够加强信用体系的建设，不断完善信用评价体系，从而让行业受益，让百姓在任何一个时间，任何一个地点，切实增强幸福感。
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