A、不得影响毗连房屋的正常使用       B、不得影响邻里生活

 C、不得将阳台改为厨房               D、不得将卫生间的蹲坑改为坐便器

13、在物业管理区域内，物业管理企业负责的日常保沽范围应该包括(         )

A、楼宇内的公共部位       B、物业管理区域的公共场所

C、业主的自用部位         D、物业管理区域内的垃圾集中存放地点

14、住宅小区物业管理主体由（        ）组成。

A、业主和业主大会           B、业主委员会和物业管理公司

C、政府相关部门             D、房地产开发建设单位

15、住宅小区房屋按产权划分有（        ）。

 A、异产毗连房屋        B、私人房屋          

 C 、集体房屋           D、国有共有房屋

得  分评卷人三、判断提（每小题2分，共20分）

1、在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（     ）

2、物业管理企业在管理期限内，发生业主人身，财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。(     )

3、只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。（    ）

4、当业主转让房屋所有权时，结余维修资金应该退还该业主。（     ）

5、住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。（    ）

6、物业管理企业收取物业服务费，应有收费的依据，但为了保守商业秘密，无须向业主公开·

7、住户装修物业应事先告知物业管理公司。(    )

8、因物业管理公司向全体业主提供了额外的服务，物业管理公司有权增加物业管理收费。

9、物业管理公司是业主委员会的受雇人。(    )

10、业主公约并不需要每个业主都同意[未完......]

1、物业维修基金（5分）

2、共用设施设备（5分）

3、物业管理（5分）

得  分评卷人四、简答题（共20分）

1、物业管理服务内容包含哪些？（此题可依照物业管理学习资料答题，也可依照“物业管理协议”中服务内容答题）  （7分）

2、房屋的修缮责任如何划分？（7分）

3、房屋装饰装修改造，须遵守哪些规定？（6分）

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