2012-06-29 10:00:51 重庆华图 https://cq.huatu.com/ 文章来源:未知
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社会热点:对房地产市场的看法。比如当前中国房地产市场比较低迷,房地产商对房地产降价不满,政府出手救市,很多专业人士表示反对,社会疑问纷纷,你怎么看?
参考答案:
第一 当前房地产走向低迷是当前形势下的正常情况。出现这种情况是有其深刻原因的:首先,前几年随着经济的持续快速发展以及基础设施建设的加快,房地产市场出现泡沫,现在房价回落这是一种理性回归;其次,受去年以来世界金融危机和世界经济动荡局势的影响,房地产作为中国支柱产业之一也受到很大影响,导致了房价的下降和房市的低迷;最后,因为房价没有回归到很多消费者预期的价位,很多消费者在观望,也是房价走低和房市低迷的原因之一。
第二,面对这种情况地方政府、专家等观点不一也很正常。对于地方政府而言,房市低迷、房价走低肯定会影响地方经济的发展速度,所以纷纷出台救市政策;对于消费者来说,肯定希望房价越来越低,所以持观望情绪;对于房地产商来说,肯定希望有更多的利益空间,所以不希望房价下降;对于专家的观点要看是站在谁的立场,有些站在消费者和民生的立场,希望房价下降,有的则站在房地产商的立场,希望房价上涨。
第三,我认为房价由于前几年的偏高,应该逐渐回归理性。并且政府应该在遵从市场规律的同时加强宏观调控,采取如下举措稳定房市:一是要结合规划等的需要,进一步加强土地开发的规范性,防止炒作地价导致地价偏高;二要加快推出经济适用房和廉租房供给,以弥补中低收入群体的需求;三要加强房地产市场信息的公开和公布,以便消费者能根据这些有效的信息合理作出自己的判断。四是发挥财政和货币政策的调控作用
我相信,只要政府主导作用得到合理发挥,市场机制起到合理调配,房市会逐渐稳定并更加理性。
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