2014-05-13 11:18:42 重庆华图 https://cq.huatu.com/ 文章来源：华图宏阳股份
【导读】重庆华图为您提供：重庆公务员面试热点与解析：用市场化手段破解危楼难题，详细信息请阅读下文！如有疑问请加【2021重庆公务员考试交流群】 ，更多重庆公务员备考指导/技巧/试题请关注重庆华图微信公众号CQhuatu，重庆华图咨询电话：023-67518090。
推荐：【学霸套装】2021重庆市公务员6本+考前必做1000题6本
| 推荐点击： | |||
| 2014年重庆公务员面试备考专题： 【http://cq.huatu.com/zt/xcqms/】 | |||
| 2014年重庆公务员考面试招生简章： 【面试课程】【内部教案】 | |||
| 2014年重庆公务员考试QQ交流区： 221247303 |
化解北京危楼困局除了政府主导的思路，还可以尝试市场化的办法，比如允许个人合作建房，让危楼中的居民直接与开发商谈判等。
在浙江奉化、上海虹口相继发生塌楼事件后，住建部和北京市住建委于不久前相继发文，均要求开展老楼危楼安全排查。据北京住建委2010年的统计数据，当时全市共有简易住宅楼882栋。记者调查发现，很多居民仍在危楼“将就着住”。虽然政府部门之前就制定了腾退拆除计划，但因与住户的安置补偿签约难以达成，很多危楼的腾退拆除工作难以进行下去。
相关部门在塌楼事件后及时发文排查北京危楼，值得肯定。显然，排查危楼比较容易，化解危楼困局比较难。从报道来看，北京有关方面在2012年的表态是，除个别反映时代特色的公社大楼外，其余简易楼应全部拆除。
其实，早在2010年北京就开始进行危楼腾退拆除试点。从试点情况看不太理想，危楼腾退进度缓慢，主要原因是政府与居民之间补偿安置问题难以谈妥，虽然补偿金看上去不低，但由于危楼住户的普遍情况是房小人多，人均补偿金不多，且危楼多在城市黄金地段，居民就不愿腾退搬走。
在笔者看来，化解北京危楼困局除了政府主导的思路，还可以尝试市场化的办法。
例如，允许个人合作建房，让居住在危楼中的居民就地合作建房，既能帮政府分忧，也能让居民远离危楼。尽管个人合作建房尝试了多年，圆梦案例很少，但并不等于危楼中的居民不可以尝试合作建房。因为合作建房的最大问题是拿地难，如果危楼中的居民就地合作建房，土地是现成的，只需腾退拆除后就可合作建房。如果说有问题，问题主要在集资和分配环节，以及房产证的发放等问题。
再如，让危楼中的居民直接与开发商谈判，确定合作模式和分配情况，让开发商拆除危楼后原地建设新楼，然后，居民与开发商根据之前的签约合理分配新房房源。这种办法的好处是，居民不用承担建设资金，借助开发商的资金、经验等优势实现拆危房、建新房的目的。显然，后两种办法是否可行，主要取决于政府是否支持。
也就是说，应该多拿出几种办法来化解北京危楼困局，让危楼中的居民多一些选择。这样，既能提高腾退拆除危楼的效率，或许还能让政府省钱省力。比如，允许个人合作建房、采取市场化方式“拆危建新”，都不用政府花钱。目前采取的安置与货币补偿相结合的办法，不仅面临谈判难、拆迁难的问题，要耗费政府大量精力和金钱，而且若搬迁不成，政府反复为楼房加固，这更是个无底洞。
希望北京在化解危楼困局方面多一些探索，也为其他地方解决类似问题提供经验。浙江奉化、上海虹口相继发生塌楼事件表明，只有早发现、早解决危楼问题，才能减少或者避免生命和财产损失。目前，排查就是为了发现危楼，但发现危楼之后如何尽快完成危楼改造或者拆除，仍需要多想办法。
点击查看>>>2021年重庆公务员考试职位表
点击购买>>>2021年重庆公务员考试学霸套装
| 【汇总】2021年重庆公务员考试录用相关信息 | |||
 |
考试安排 | 招考信息 | 时间安排 |
| 公告 | 2021年重庆公务员考试公告 | 2月24日 | |
| 公告解读 | 2021年重庆公务员考试公告解读及大纲解析 | 观看直播 | |
| 职位下载 | 2021年重庆公务员考试职位表下载 | ||
| 职位检索 | 2021年重庆公务员考试职位表检索系统 | ||
| 专业目录 | 2021年重庆公务员考试专业目录 | ||
| 考试大纲 | 2021年重庆公务员公共科目考试大纲丨考试大纲下载 | ||
| 报名入口 |
2021年重庆公务员考试报名入口 2021年重庆公务员考试报名时间丨报名人数统计 |
3月1日-3月6日 | |
| 缴费说明 |
2021年重庆公务员考试缴费入口丨考试费用 2021年重庆公务员报名照片在线调整 |
3月8日上午9:00前 | |
| 准考证打印 | 2021年重庆公务员考试准考证打印入口 | 3月22日-3月27日 | |
| 考试时间 | 2021年重庆公务员考试笔试时间丨考试时间 | 3月27日 | |
| 考试内容 | 2021年重庆公务员考试科目 | ||
| 历年试题 | 重庆公务员考试历年笔试试题及解析 | ||
| qq交流群 | 2021年重庆公务员考试QQ群 | ||
| 辅导课程 | 2021年重庆公务员考试笔试辅导 | ||
华图教育葱妹
重庆华图微信公众号
